Piața imobiliară? A făcut o figură neașteptată. Cine s-ar fi gândit la asta? În 2025, românii s-au năpustit asupra băncilor pentru credite ipotecare. Rezultatele sunt spectaculoase. Vorbim despre o creștere mare. Un județ a explodat, pur și simplu, scrie News24.
Conform unei analize Ipotecare.ro, bazată pe datele Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, s-au semnat peste 92.100 de credite cu ipotecă la nivel național. Un plus de 6,4% față de anul precedent. Vestea vine de la News24. Unde s-au dus toți acești bani? Cine a beneficiat cel mai mult de acest val?
Ilfov, campion absolut. București, în scădere
Finanțările masive au mers, firesc, către polii economici ai țării. București, Ilfov, Timiș și Cluj rămân în top. Surprinzător sau nu, Capitala a înregistrat o ușoară scădere. Ilfovul? Campion național al creșterii. Doar ele două, București și Ilfov, adună aproape 38% din toate ipotecile luate în România în 2025. Atât.
Ilfov este vedeta anului. Județul a înregistrat cea mai mare creștere anuală la nivel național. Un salt de 27,6%, până la 7.570 de credite ipotecare în 2025. O dinamică impresionantă, nu-i așa?
De ce a scăzut interesul în București?
În oglindă, Bucureștiul scade. Deși rămâne lider detașat cu peste 27.000 de credite, a bifat un minus de aproape 2% față de anul anterior. S-au săturat bucureștenii de aglomerație? Cifrele par să arate un exod spre zonele limitrofe. Spațiul e mai generos. Prețurile, poate, mai mici. Fenomenul nu e nou. Dar cifrele din 2025 îi confirmă amploarea.
Timișul și Clujul își cimentează statutul de motoare economice regionale. Asta se vede direct în piața ipotecară. În Timiș s-au intabulat aproape 7.300 de ipoteci, cu 7,4% mai multe ca în 2024. Clujul nu se lasă mai prejos. Acolo, numărul creditelor a sărit de 6.000, un avans anual serios, de 15%.
Topul celor mai mari zece piețe ipotecare e completat de Brașov, Iași, Sibiu și Bihor. O noutate: Prahova intră în clasament, înlocuind judeţul Argeş. Aceste 10 zone de top adună, singure, peste 74% din totalul ipotecilor la nivel național.
Unde s-a gripat piața? Surprize de la malul mării și din Moldova
Dar nu peste tot a fost sărbătoare. Constanța, o piață importantă, a suferit o scădere de 5,20%, ajungând la puțin peste 5.000 de ipoteci. Este una dintre cele trei piețe regionale care au mers pe minus. Lovitura cea mai dură vine însă de la Iași. Aici s-au intabulat doar 4.122 de ipoteci. Un picaj de 26,4% față de 2024. O corecție serioasă pentru un centru de talia Iașiului. De ce acum?
Analiștii din piață sunt optimiști. Anticipând o continuare a trendului pozitiv, alimentat de condiții de finanțare mai bune. Dobânzile au început deja să scadă. „Piaţa ipotecară a înregistrat rezultate foarte bune în 2025: a crescut ponderea tranzacţiilor rezidenţiale realizate prin credit, piaţa de refinanţări a înregistrat de asemenea un volum superior celui din 2024 iar cumulat ne îndreptăm spre un nou record de finanţări ipotecare”, a declarat Cătălin Marin, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro. 2026 va fi un an bun? Vom vedea. Cert e că primele semne sunt îmbucurătoare.
