Proprietarii care au ridicat clădiri fără autorizație au la dispoziție maximum un an pentru a intra în legalitate, însă procesul implică taxe considerabil mai mari. Costurile pentru obținerea certificatului de urbanism și a autorizației de regularizare pot crește de până la zece ori față de nivelul standard. Pe lângă aceste taxe, autoritățile locale vor majora cu 100% impozitul pe clădirile neautorizate, măsura aplicându-se din momentul constatării ilegalității și până la regularizare sau demolare.
Pentru ca o construcție să poată fi legalizată, ea trebuie să îndeplinească simultan trei tipuri de cerințe: să respecte reglementările urbanistice, normele de mediu și cerințele de calitate. Aceasta înseamnă că vor fi necesare verificări legate de rezistența clădirii, securitatea la incendiu, igienă și eficiența energetică. În anumite cazuri, proprietarii vor trebui să plătească și expertize tehnice pentru a demonstra conformitatea.
Ministrul dezvoltării a confirmat nivelul taxelor majorate, subliniind că acest cadru este gândit pentru a-i determina pe proprietari să acționeze rapid. „Cotele aferente controlului de stat, precum și taxele pentru certificatul de urbanism și autorizarea construirii pot ajunge la de zece ori nivelul celor care ar fi fost datorate dacă lucrările ar fi fost executate legal de la început”, a declarat oficialul. Fereastra de oportunitate de maximum un an este menită să ajute proprietarii să evite sancțiuni mult mai grele după expirarea termenului, potrivit datelor publicate de Revista Ioana.
Odată ce acest termen de un an expiră, posibilitățile de a intra în legalitate se restrâng drastic. Regularizarea mai rămâne posibilă doar pentru anumite categorii de construcții, cu condiția să nu fie situate în zone protejate. Acestea sunt: locuințe unifamiliale de până la 150 mp (cu regim de înălțime P sau P+1), anexe gospodărești de până la 150 mp și închideri de balcoane.
Pentru construcțiile care nu se încadrează în aceste excepții și nu pot fi aduse în legalitate, consecința finală poate fi desființarea. Autoritățile pot dispune demolarea clădirii, iar toate costurile aferente operațiunii vor fi suportate integral de proprietar.
