Blocajul din sistemele ANCPI poate adăuga până la 14.000 de euro la o tranzacție imobiliară dacă baza de date nu revine până la finalul lunii, iar contractele ies din actuala fereastră fiscală. Termenul de 1 august nu poate fi prelungit prin ordonanță de urgență, în lipsa unui guvern cu puteri depline.
Pentru piața rezidențială, efectul nu este doar unul tehnic. Întârzierea lovește direct în bugetul cumpărătorilor și în derularea tranzacțiilor pentru dezvoltatori, bănci și notari. O problemă din infrastructura publică oprește închiderea contractelor, iar costul suplimentar ajunge să fie suportat de cumpărător.
ANCPI, instituția care operează sistemele e-Terra și RENNS, a fost vizată recent de un atac cibernetic major care a blocat aplicația e-Terra și, implicit, fluxurile de credit ipotecar și imobiliare. În spațiul public, un hacker a susținut că vinde datele compromise, însă ANCPI a negat scurgerea acestora. Potrivit Financiarul, instituția beneficiase anterior de contracte de securitate cibernetică în valoare cumulată de 2,45 milioane de lei.
Problema cu efect financiar imediat este imposibilitatea semnării contractelor până la termenul fiscal de vineri, 1 august. Fără acces operațional la baza de date și fără opțiunea unei amânări prin OUG, riscul de cost suplimentar devine unul concret.
Cei mai expuși sunt cumpărătorii de locuințe care depind de finalizarea tranzacției înainte de 1 august pentru a păstra TVA-ul de 9%. În aceste cazuri, calendarul de semnare devine elementul decisiv. Și dezvoltatorii, alături de finanțatori, intră într-o zonă de risc operațional, pentru că o întârziere administrativă poate afecta ritmul încasărilor și tragerea creditelor ipotecare.
În același timp, piața se confruntă cu două blocaje ale statului: unul tehnic, în infrastructura ANCPI, și unul legislativ, prin imposibilitatea emiterii unei OUG pentru prelungirea termenului. Dacă baza de date nu este repusă în funcțiune până la finalul lunii, impactul nu mai rămâne unul abstract și se va vedea direct în prețul final al locuinței.
ANCPI a negat compromiterea datelor, deși un hacker a susținut în spațiul public că vinde baza de date, codul-sursă e-Terra și date ale cetățenilor.
Dischete Demachiante pentru Buze si Ochi Stress Relieving Purefull 30bucCumpără-51%
Foarfeca gradina electrica cu 2 acumulatori 48V x 8AH, pentru gradina, diametru taiere 27mm, Valiza, profesional Motoyama Japan CMP1728Cumpără-36%
Gresie exterior / interior portelanata Mercan Grey 48 x 48 cm lucioasa tip marmuraCumpără-28%
Ravenol LTC concentrat - 1.5LCumpără
