Un nou șantier zguduie Capitala. Un mastodont imobiliar se ridică lângă București Mall, iar prețurile locuințelor sunt departe de a fi modice. Vorbim despre o investiție uriașă, dar și despre un pariu pe o zonă în plină dezvoltare.
Dezvoltatorul imobiliar Cordia România, parte a grupului ungar Futureal, a demarat un proiect rezidențial amplu, cu o investiție totală de 65 de milioane de euro. Conform informațiilor publicate de News24, complexul de apartamente va fi ridicat chiar lângă București Mall, pe un teren achiziționat anul trecut de la BogArt. Un proiect ambițios, cu siguranță.
Centropolitan: ce se construiește, de fapt?
Noul proiect, botezat Centropolitan, se va întinde pe un teren de aproximativ 8.000 de metri pătrați. Amplasamentul este strategic, în imediata apropiere a centrului comercial, cu acces direct din Calea Dudești. La finalizare, complexul va oferi 274 de apartamente. De la studiouri până la locuințe cu patru camere, oferta este variată. Dar la ce preț?
Construcția este acum în faza de excavație. Lucrările se desfășoară la o adâncime de -4,0 metri, ne arată News24. Pereții mulați sunt realizați în mare parte, în timp ce grinzile de coronament sunt finalizate într-o proporție de aproximativ 10%. Un ritm susținut, se pare.
Cât costă un apartament în noua zonă rezidențială?
Vânzările au fost lansate oficial, iar prețurile reflectă poziționarea premium a proiectului. Un studio pleacă de la aproximativ 170.000 de euro plus TVA. Un apartament cu patru camere? Aici vorbim de circa 337.000 de euro plus TVA. Suma deloc neglijabilă. Rămâne de văzut dacă cererea va susține aceste prețuri.
Sunt sume mari, dar locația este una râvnită. Acces facil, zonă comercială, proximitate față de centrul orașului. Acestea sunt atuuri care pot atrage cumpărători dispuși să investească.
Viziunea Cordia: de ce pariază pe București
Mauricio Mesa Gomez, președintele Consiliului de Administrație al Cordia România și Spania, a explicat contextul pieței. „Bucureștiul rămâne o piață cu o cerere solidă de locuințe”, a declarat acesta. „Însă este tot mai mult definită de un profil de cumpărător mai selectiv și de un pipeline mai restrâns de proiecte noi de calitate, bine amplasate”.
Un argument solid. Cordia pare să țintească segmentul superior al pieței, mizând pe calitate și locație. Iar cifrele indică un potențial real.
Cine sunt investitorii din spatele proiectului Centropolitan
Cordia România este parte din Futureal, un grup fondat de antreprenorii maghiari Péter și Gábor Futó. Cel din urmă (Gábor Futó) are o avere estimată la peste 530 de milioane de euro. Nu e o sumă mică. Grupul Cordia este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari rezidențiali din Europa. Proiecte active sunt în Ungaria, Polonia, Spania și Marea Britanie.
Așadar, o investiție solidă, susținută de un grup cu experiență. Centropolitan promite să schimbe fața zonei din jurul București Mall. Vom urmări evoluția acestui proiect cu interes.
