Se clatină totul în piața imobiliară. Nu mai e forța de muncă problema principală. Acum e altceva. Costurile de construcție? Un coșmar! Peste un sfert dintre dezvoltatori așa spun. O schimbare mare, spun unii.
Un studiu recent, publicat de Financiarul, arată asta clar. 27% dintre dezvoltatorii imobiliari din Europa Centrală, inclusiv România, consideră că prețurile materialelor de construcție sunt principala provocare. Atât de simplu. O altă grijă mare, pentru 25% dintre ei, este găsirea de terenuri bune. Concurența e mare, ce mai…
De la lipsa de personal… la prețuri explozive
Până acum, personalul calificat era problema numărul unu. Acum, s-a schimbat totul. Costurile materialelor au explodat pur și simplu. Pun presiune mare pe profituri. „Prețurile materialelor reprezintă principala provocare”, arată studiul citat de Financiarul. O realitate dură, cu care se confruntă tot mai mulți.
Terenuri: o vânătoare tot mai dificilă
Găsirea unui petic de pământ liber, la un preț bun, devine aproape imposibilă. 25% dintre dezvoltatori se plâng de asta. Concurența e mare. Terenurile bine poziționate se vând imediat. O cursă contra cronometru, practic. Fiecare minut contează.
Cum afectează asta prețurile locuințelor?
Simplu: costuri mai mari înseamnă prețuri mai mari pentru locuințe. Inevitabil. Ne așteptăm la scumpiri? Cel mai probabil, da. Dezvoltatorii vor încerca să pună o parte din aceste costuri pe cumpărători. Ironia sorții…
Ce urmează? Incertitudine maximă
Nimeni nu știe exact ce va fi pe piața imobiliară. Nimeni! Un lucru e sigur: contextul actual e plin de provocări. Costurile de construcție și accesul la terenuri vor fi factori cheie. Vor supraviețui doar cei mai puternici?
